近宜蘭羅東運動公園
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房仲廚娘 員山深洲農糧加工室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：45.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.3 坪
- 土地面積：403.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農糧加工室
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：宜蘭運動公園/縣政中心/羅東運動公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車保民廟小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：七賢國小/員山國中
鄰近公園：宜蘭運動公園/縣政中心/羅東運動公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車保民廟小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件雖為新建成，但關鍵在於其「農糧加工室」的非住宅屬性。若您的購屋目的是為了家庭居住、長期自住或作為標準投資標的，此物件並不建議購買。主要原因在於產權用途限制，可能無法辦理一般住宅貸款、無法遷入戶籍，且未來轉手對象受限，流動性差，高單價下持有成本與風險較高。
反之，若您本身從事相關產業，有自用或作為創業基地的明確需求，且能接受非住宅用途的法律風險，則此物件的新建狀態與靈活空間或許能提供獨特價值。總體而言，請務必在簽約前諮詢專業代書確認土地使用分區規範，再行決定。
問與答
房仲廚娘
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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